房产税开征范围
随着我国经济的快速发展，房地产市场也逐渐成为了一个热门的领域。在这样的背景下，房产税的开征也成为了一个备受关注的话题。那么，房产税开征范围究竟涉及哪些房产及税率呢？下面，我们就来详细了解一下。
涉及哪些房产
首先，需要明确的是，房产税是一种针对房产的财产税。因此，房产税的征收范围主要包括以下几类房产：
1.住宅房产：指用于居住的房屋，包括商品房、自建房、二手房等。
2.商业房产：指用于商业经营的房屋，包括商铺、写字楼、酒店等。
3.工业房产：指用于工业生产的房屋，包括工厂、仓库、车间等。
4.土地：指用于建设房屋的土地。
税率
房产税的税率是根据房产的类型和面积来确定的。具体来说，住宅房产的税率为1%，商业房产的税率为2%，工业房产的税率为3%，土地的税率为0.5%。需要注意的是，对于同一房产，如果既用于居住又用于商业经营，那么需要按照面积比例分别计算不同的税率。
操作步骤
如果你拥有符合征收范围的房产，那么你就需要按照以下步骤来缴纳房产税：
1.首先，需要在当地税务局办理房产税登记。
2.登记成功后，税务局会按照房产的类型、面积和税率来计算应缴纳的房产税金额。
3.缴纳房产税时，可以选择一次性缴纳或者分期缴纳。如果选择分期缴纳，需要按照规定的时间和金额缴纳。
房产税征收范围有哪些
房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区。
但国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部、国家税务总局批准免税的其他房产免征房产税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税；经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；《财政部、国家税务总局关于促进公共租赁住房发展有关税收优惠政策的通知》（财税〔2014〕52号）明确，对公共租赁住房免征房产税。纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
房产税的征税范围是什么
房产税的征税范围是什么
房产税的征税范围是房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,不包括农村.(四大区征税)与城镇土地使用税一样的征税范围.
房产税的特点:
房产税属于财产税中的个别财产税.(一般有房有车的人,才交财产税)
征税范围限于城镇的经营性房屋.(农村,非营业)
区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据.(作为财产收益两种方式)
房产税是以房屋为征税对象,以房屋计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.
房产税的概念
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.
现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施.
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行.但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始.
国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元.考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入.按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度.
2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元.2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备.2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市.
房产税的征税范围是什么?房产税是针对用于生产经营的城市等地的房产征收的,房产税的征收方法有两种,可以按照企业和个人的实际情况,选择适合自己的房产税的征收方法,具体的分析请参考我们上面文章中的介绍,大家明白就好.