本篇文章给大家谈谈房产咨询问题，以及房屋信息咨询服务包括哪些对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
买房需要咨询的问题有哪些
买房需要咨询的问题有：
1、要问五证
建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称“五证”，其中比较重要的就是商品房预售许可证，没有的话就不要购买，房子是无法办理房产证的。
2、问销售方式
虽然大多数的时候是按照建筑面积进行销售，但是在购买之前最好还是要再仔细问一下。
3、问具体价格
大多数的楼盘上都是均价，而实际购买的价格和均价有比较大的差别，所以要仔细问清楚再签署购房合同。
4、问入住时间
如果所购买的房子是期房，要咨询收房的时间。
5、问入住条件
在入住的时候水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用周边的公共设施，是否可以正常使用。
6、问车位
车位的收费标准以及是否能够保证每户一个车位。
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买房需要问的基本问题
买卖一方多得，另一方就要少赚。卖方为了获得更多的利润，自然会用各种营销手段来诱导购房者，所以这就需要购房者在谈判时要时刻保持清醒的头脑。那么，买房时应咨询清楚哪些问题呢？下面关于买房咨询的相关问题，跟随我们一起来看一下吧！
买房咨询你该问些什么
1、你必须清楚的知道所购房屋是不是合法,所以先问有没有五证两书。
2、要了解开发商的实力,慎重起见,一些有实力的开发商,开发的楼盘更有质量保证。
3、问还剩怎么样的房子,是签合同还是认购协议。
4、问都有什么样的户型、结构,多大、面积,从中选择你心仪的房子。
5、选好户型后，选楼层、位置,你得问清楚小区的具体位置。
6、前面的都确定了,就该知道房子的朝向。
7、房子包含的具体东西，比如:开间、进深、配套等。
8、最后再聊聊房价,首付要多少,打算怎么付款,现在购买有什么优惠等等。
新手买房需要注意哪些问题?
一、明确目标
买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住，多关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区;如用来投资，应关注房屋的利润。
二、准备资金
买房需一大笔开支，如果按揭买房，首付和月供关系到以后的生活品质，因此要提前准备好。一般情况下，首套房首付为总价的30%，二套房首付为总价的70%，月供需量力而行，还款额度建议控制在月收入的30%~40%。
三、初选房源
购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息，影响的因素有很多，总结公式：我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。
四、实地看房
实地看房是既重要又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
五、查验五证
五证不全的房子，可能出现“无法取得房产证、预售合同无效”等情况。所以要注意查验五证，最好是查验原件，因为复印件易做手脚。
六、签订合同
签订合同时，因缺乏专业知识，使购房者处于被动。所以，在签合同时，购房者要仔细阅读各项条款和补充协议，必要时可向律师咨询。
七、验房入住
购房者不要急于入住，等出现问题时再解决，就为时太晚了。验房时，建议与专业人士一起，要学会“找茬”。
什么户型买不得
一、卫生间位于中心位置的房子
这种情形很不利。卫生间为污秽之源，位于房子的中心位置，将对居住者的各方面运势不利，避开为吉。
二、有尖角的户型
有的房子，从平面图来看，形成不同的尖角，此户型，本身就是形煞，会对居住者不利。
三、走廊式的户型
有的户型，长宽不成比例，让人看了别扭，更别说长住了。
以上就是小编为您带来的关于买房咨询的全部内容。
第一次买房需要咨询什么问题
很多人辛辛苦苦攒了钱，才能够买得起一套房子。如果去售楼部买房，很多人都怕被忽悠。很多人都是第1次买房，应该咨询什么问题才比较有效，不会被售楼部忽悠？今天小编就为大家介绍一下。
第1次买房子，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少，其实是比较不专业的。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题。
一、拿地时间什么时候
你可以直接问售楼部工作人员，这套房子的拿地时间是多久。因为现在房子的产权表面上来说是70年，但是真正到手的已经没有70年了。产权年限是从开发商拿到土地之后才开始计算，而如果中间因为各种原因耽搁了，可能买了好几年之后才开发，中间会耽误不少时间，到购房者手上的使用年限已经没有多少年，所以我们可以就这个问题咨询清楚。
二、房产证什么时候办好
还要咨询一下房产证的问题。了解一下房产证什么时候才能够办理成功，这样子对你来说才比较有保障，千万不要听他们的忽悠。
三、公摊面积是多少
问一下公摊面积是多少，实际到手的居住面积是多少？因为很多人在签了合同之后才了解公摊面积是多少，发现实际的使用面积少的可怜，但是因为交了定金，所想要退房却不可能，让自己蒙受损失，所以一定要主动咨询公摊率，还有准确的公摊面积。
四、有五证一书吗
我们还需要让房地产开发商出具相关证件，这也是比较关键的一步，基本上一些大品牌的开发商都会主动出示，所以这一点不用担心，但是问了之后，就会感觉你这个人不好欺负。
五、楼层的价位
买房子的时候还要问清楚不同楼层的价位是多少钱，有的时候如果你只是问一下这个楼房是多少钱，他告诉你的只是均价。具体选择楼层的时候，就会有一些差异。我们需要了解这个差距在哪里，才能够选择到适合自己的，性价比超高的房子。
小编总结：如果是第1次买房子，对这个楼盘从各个方面去具体了解，这样子心里才有底，面对销售人员的时候才不会被他的花言巧语所欺骗。当然这只是小编罗列的几个问题，现实买房子的时候，还有很多问题是非常值得关注的，可以关注齐家官网，会告诉你如何买房。
文章分享结束，房产咨询问题和房屋信息咨询服务包括哪些的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！