各位老铁们好，相信很多人对日本奇葩公寓都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于日本奇葩公寓以及沈阳青年大街奇葩户型公寓的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
去日本留学应该如何租房子
一、找房须知 1、要熟悉日语日常会话，便于在租借民间宿舍时，可以与房东直接沟通有关租房、生活细节方面的事宜。如无法沟通，有的房东会不愿意出租房子的。 2、熟悉对房屋的称呼，了解L、D、K的意思。 L表示居住(Living room)、D表示饭厅(Dining room)和K表示厨房区(Kitchen area)，字母前面的数字是房间的数量。 1K：带厨房的单间公寓房，厨房和房间是分开的。 1DK：带饭厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体。 1LDK：带客厅、饭厅和厨房的单间公寓房，客厅和厨房之间有明显的间隔，面积一般在13平米以上。另外，大多数公寓有浴室、卫生间和脱鞋子的入口区(玄关)，阳台和走廊被看作是公共部分，不在建筑面积之内。 3、了解房子的内部设施，确认房子可以使用哪种取暖设备等(有些公寓禁止使用煤气和石油暖炉，防止火灾，普通的木造房屋等一般没有家具，虽有灶台，但没有煤气灶，照明家具，地毯，窗帘等都要自己准备。 4、准备足够的现金：在签订租房合同时，要一次性交纳5到6个月房租(包括押金、礼金、中介手续费和租金等)。 5、签订租房合同时，要有日本人做连带保证人。 6、提前2周左右找房子，不要太早，一般中介公司制作好租赁合同要1周左右时间。 7、最好与日本朋友或日文好的留学生一起去咨询，效果比较好。二、通过中介找房子的步骤告诉中介机构租房要求，如：多大面积的房间、可支付的房租多少等等。中介公司找相应的房子。如果有现成的合适的房子就可免费去实地查看，如果不满意的话就请中介人员再介绍其他的房子。看上了，可考虑两天再答复也可以，不过要记得回复中介机构。成功找到房子，中介机构会收取1个月的租金作为中介费。三、其他需要注意的问题除了月租外，还需缴纳多少管理费和公共费用。查看房子的地理位置：交通是否便利(靠近电车车站(JR)或者巴士车站)，离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(最好走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静，有没有污染和噪音(向邻居打听)。靠近电车车站的房子一般价格会高些。找房子尽量以距离学校近的地方住(1个小时左右的车程)。日本的铁路、地铁等交通工具较发达，乘车方便且车费便宜(办理了PASMO乘车卡后)。考虑可最多支付多少钱的租金。租金因所在地、建筑物的年限、房内设施、房子的大小的不同而不同。房间以四叠半到六叠塌塌米大小，月租金在25,000-50,000日元之间最为经济，要注意的是，民间宿舍都会要求按时支付租金。一般情况下，除了租房者本人以外，是不允许有其他人入住或租给别人的。在带外人入住时最好事先和房东商量好，以免引起不必要的麻烦。四、一般租赁房子所需费用 1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。单间公寓月租费在50,000日元到80,000日元之间，郊外相对便宜，繁华地区就贵。 2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金(1-2个月的房租)。有的房东会要求预付4-6个月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。 3、礼金(权利金)(Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。 4、公共费(共益费)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等，不包括在租金里，有时会由一些专门服务外国人的公司来收取。 5、维修费(管理费)(Kanrihi/kyoekihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。 6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。 7、中介手续费：付给不动产中介的手续费。一般是1个月份的房租加5%的税。 8、钥匙更换费：大概在12,000－15,000日元。 9、租房合同更新费(Koushinryou)：旧合同到期后，如果没有特殊问题，可以跟房东续约。新合同的有效期限一般为两年。要续签，就需要交纳合同更新费(1个月的房租费)。房东收取钱后，把一半的钱交给不动产中介商用于制作新合同的制作费。 10、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：·清洁费、网络线和电话线的月租费、留朋友短期住宿是否收费和宠物费。·便利设施的费用：租住的大楼外是否安装了网络线、电话线。如果没有，那么安装这些设施每个要80,000日元左右，而且月租费通常不包括在租金里。最好找带有这些设施的公寓来住。另外还必须有空调和暖气设备，最好还包括有防盗门、信箱、停车场、独立的洗澡房、淋浴和厕所设施。·违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在第一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。如不提前2个月通知房东就搬走，那么要收2个月的违约金(比如：没有通知，就扣除2个月。1.5个月没有通知就扣除1个半月的，1个月没有通知就扣除1个月)。
在日本,为什么可以一辈子租房住
在日本的住房租借体系非常的完善，可以可以让日本人一直租房子住，而且他们社会的常态就是这样子的。
房子对于很多人来说，不仅仅是一个住的地方，更是一个家，但是，日本人对待房子就不是这样，他们那里租房子是一种常态。
在日本20多岁买房子的人完全就没有，到了30多岁40多岁能够自己买房子的日本人也是很少的。在日本买房子也是一件很困难的事情，没有人会考虑在结婚的时候去买房子，他们很多人都没有挣钱买房的动力，而在日本，可以一辈子租房子住，那里的住房租借体系非常的可靠，不会让人感到不安。
而且在日本房价并不是说房东想涨就可以涨的，他们是需要有很多的原因才可以给租客涨房价。
而相对于买房，租房是更加划算的，与其自己年纪轻轻就要买房子有那种经济压力，还不如把这些钱花在有用的地方上，比如说和家人一起出去旅游，或者是吃一点好吃的。而日本的政府也给他们提供了很多租金很便宜的房子，他们也可以安心的住下去。
日本大多数人不买房子的原因是，他们的工作变动比较多，有时候在这个地区，有时候在那个地区，人生中有很多变动，所以买房子就变得非常困扰了。
日本有哪些值得推荐的家庭片
No.1《步履不停》由著名日本演员阿部宽主演。讲述了退休医生恭平一家，在大儿子纯平第15年头的忌日，二儿子良多带着自己的妻子（妻子是二婚）和妻子的儿子会家祭典大哥，同时姐姐千奈美带着自己的孩子和丈夫也一同回到了家。平静的横山家再次热闹了起来。最让我感慨的电影的最后，总是抱怨爸爸妈妈的良多，却在多年后对女人说起母亲说过的话‘黄蝴蝶本来是白色的，当他们度过了一个冬天就变成了黄色’。逝者已逝，我们唯有不断向前。
No2.《小花的味增汤》
该影片由广末凉子、泷藤贤一等主演，改编自原作小说小花的味增汤。影片主要讲述的是，一个叫做信吾男人，被大家认为是个十分无趣的家伙，他在一家报社编剧，直到一天一个叫千惠的女大学生进入了他的生活，千惠性格开朗且温和，喜欢唱歌，信吾从见到千惠的第一眼就爱上了这个美丽的女子，随即对千惠展开了猛烈的追求，一天晚上，信吾发现千惠的胸口好像有肿块，果然去检查了才发现千惠得了乳腺癌，信吾并没有因为千惠的病放弃千惠，并向千惠求了婚，婚后的日子，信吾一直带着千惠治病，病情得到稳定后，又过了几年，千惠怀孕了，可是有癌症的千惠不能要这个孩子，经过很强的心里斗争，千惠最终还是剩下了小花，小花一出生，千惠就住进了治疗室，又过了几年，千惠回到家开始教小花做味增汤，千惠希望在以后没有自己的日子里，小花能照顾好自己和信吾。
No.3《海街日记》
由凌濑遥、长泽雅美、夏帆等主演的电影。与是枝裕和的其他作品一样，满满的日式小清新、满满的温情。主要讲述了家住日本镰仓的香田三姐妹，从小父母就离异的三姐妹，父亲另娶他人，母亲整日环游世界，由大姐香田幸带大的相依为命的三姐妹，在父亲去世后，参加完父亲葬礼的三姐妹毅然选择将同父异母的妹妹浅野玲，带回镰仓一通居住。期间发生了很多有趣又温柔的故事。
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