一、郑州商品房预售许可证办理所需资料和流程
郑州商品房预售许可证实施依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第二节第45条、《城市商品房预售管理办法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》第三章第16条、《郑州市商品房销售管理办法》。
运行程序：预售管理科受理(3个工作日)→现场勘验(2个工作日)→交易中心主管副主任初审(2个工作日)→市场处处长复审(1个工作日)→主管副局长审批(2个工作日)→缮证
注：商品房预售许可含5个工作日的预售许可前公示。
1、房地产开发企业营业执照（验原件收复印件）
2、房地产开发企业资质证书（验原件收复印件）
3、国有土地使用证（验原件收复印件）
4、建设工程规划许可证及红线图（验原件收复印件）
5、建设工程施工许可证及施工合同（验原件收复印件）
1.办事地点：郑东新区联合中心大厦房管局办事大厅63-64号窗口
（以上回答发布于2013-11-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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二、郑州市东区房管局受理大厅的详佃地址
郑州市没有东区房管局受理大厅。有郑东新区房管分局。
郑州住房保障和房地产管理局办公地址：郑州市郑东新区CBD商务外环路28号
郑州住房保障和房地产管理局办公时间：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）
郑州住房保障和房地产管理局联系电话：67889161
电子邮箱：zzsfgjxxgk806@163.com
郑州市住房保障和房地产管理局是主管全市住房保障、房地产管理及住房制度改革的市政府工作部门。
1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。
2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理。
3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。
4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作。发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。
5、负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理。
6、负责房屋交易市场管理有关工作。负责商品房、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。
7、负责白蚁防治工作。负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作。
8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修基金的归集与使用。
9、负责直管理公房经营和维修的政策管理。
10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理执法检查，查处违法违章行为。
11、承办党委或政府交办的其他事项。
参考资料来源：郑州市政务服务网-郑州市住房保障和房地产管理局地址和联系方式
三、新乡房地产开发资质申请和办理都需要哪些资料
办理依据： 1、《中华人民共和国房地产管理法》第二十九条第四款 2、《河南省城市房地产开发经营条例》第七条第一款办理条件：一、新办企业资质①申请报告；②房地产开发企业资质申报表；③营业执照（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）；④企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；⑤验资证明（原件或验证原件后的复印件）；⑥企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（复印件加盖公章）；⑦当年在职人员的正式统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件须、盖有市级以上劳动合同鉴证章）；⑧固定办公经营场所及相应的技术装备证明；⑨房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件；⑩外商投资设立的房地产开发企业除提供以上①至⑨项材料外，还须提供以下二项文件：一是对外经济贸易行政主管部门的批准文件；二是项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复。以上所报材料一式三份，除申报表外，其他材料一律按16开纸打印或复印，依顺序装订成册。二、企业资质定级和升级①房地产开发企业资质申报表（一式三份）；②房地产开发企业原资质证书正、副本原件；③申请报告；④营业执照（验证原件后的复印件）、企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；⑤企业的验资报告和上年度财务会计报告（原件或复印件加盖单位公章）；⑥企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件（复印件加盖公章），当年在职人员的全员统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件、盖有市级以上劳动合同鉴证章）；⑦固定办公经营场所及相应的技术装备证明；⑨《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；⑩其他有关文件、证明。郑州立伟企业管理咨询有限公司是经郑州市财政局、郑州市工商局批准设立的专业性企业事务代理咨询服务公司，公司致力于为企业提供房地产开发、建筑业、园林绿化等各类资质的申请办理和升级服务；工商注册、财会税务代理咨询等服务。我公司不但拥有经验丰富的专业企业管理咨询师、法律顾问及精干的服务人员，还拥有了处理各类企业资质代理的足够经验，公司成立以来一直得到各级相关政府部门的鼎力支持，并与国家相关审批部门保持着良好的沟通关系，在为客户保守经营秘密的前提下，用足国家政策，获得法律保护，为客户尽力规避企业经营风险，帮助客户在企业管理上做到省时、省钱、省力、省心！我们的秉承“诚信第一服务至上”的服务宗旨，坚持“专业、快捷、高效”的工作作风，我们以“为客户解决问题，为客户创造价值”为己任，为广大客户提供最合理、最快捷、最全面的专业服务！欢迎您的支持和合作，相信我们能做的更好！我公司主要承接河南省各地市、县房地产企业开发资质、企业建筑资质、企业园林绿化资质等各种资质的办理、升级等代办业务；尤其在房地产开发资质办理方面有着独特的优势，费用低、出证快！