各位老铁们好，相信很多人对万达清空所有海外地产项目都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于万达清空所有海外地产项目以及万达集团还剩什么产业的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
万达为何清空所有海外地产项目
11月25日晚间，万达酒店发展公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。至此，万达集团已将其海外地产项目全部清空。接近万达的知情人士回应称，此前，万达集团海外业务一直在万达酒店发展这一平台，近年来开始压缩并出售海外业务。此次出售的芝加哥物业项目还在建设中，属于重资产类。未来万达酒店发展会专注酒店管理、酒店设计及建设等主业发展，以轻资产形式运营。
万达酒店发展的酒店类业务属于服务类型的业务，无论是收益还是回笼资金速度，都相对较低。此次出售芝加哥项目，对公司日常现金流、盈利能力是一次巨大改善。
万达酒店发展认为，目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务，并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。
扩展资料
万达的芝加哥物业项目
根据此前万达酒店发展披露的信息，芝加哥物业项目规划总建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高361米的五星级酒店，建成后将成为芝加哥第三高建筑。
根据万达酒店发展11月25日晚间的公告内容，出售完成时，公司间贷款的本金额约2.81亿美元，目前已向卖方支付约3.499亿美元。该等递延金额(当中第一批递延金额已因递延金额调整增至1.04亿美元)仍未偿还并须由买方根据该协议向卖方偿还。
公司在公告出售芝加哥物业项目初期曾指出，出售事项预期产生收益约9400万港元(除税前)。但在11月25日晚的公告中，未提及项目收益。
参考资料来源：中国经济网—王健林卖掉美国五星级酒店项目！万达清空所有海外地产项目回笼资金去杠杆
万达清空所有海外地产项目,万达这么做的原因是什么
万达之所以清空所有的外海地产项目，主要是因为万达出现了资金链断裂的情况，导致万达公司没有足够的资金支持自己在海外的其他地产项目的发展，而且万达公司本身在国内就已经欠下了非常多的债务，如果还坚持在海外发展地产项目，最终可能会导致出现违约的情况，所以只能先将海外的地产项目清空，使资金回流到国内，然后用这些资金偿还欠款，维持万达的正常运营。
万达可以称得上是全球最大的房地产公司，王建林作为万达公司的老板也曾经上过福布斯，是一个非常有实力的人，而且为了扩大自己的商业版图，王健林这几年也是积极的发展海外的地产项目，使万达的很多资金都流向了海外市场。但是这样做，也给万达在国内的经营带来了非常大的影响，众所周知，万达在全国的很多城市都是有项目的，要是万达将国内的这些项目都变成现今的话，可想而知会给国内的很多城市的经济发展带来非常严重的伤害。
据了解，万达公司为了发展业务，在融资的时候也是受到了国内很多银行的限制，使万达的财务出现了非常大的压力。不过如果当初万达将地产经营的项目放在国内的话，万达还是很有机会能够恢复到以前那种辉煌的状态的，不过万达公司现在清空所有的海外地产项目，也并不算太晚。因为地产项目就像是泡沫经济一样，不是很好维持的，万达在这个时候转型并收手，可以说是非常明智的，不仅减轻了债务的负担，也使万达能够得到良性循环。
万达可以说对国内的经济发展有着非常大的影响，万达转型清空所有海外地产项目，对于国内的经济发展来说确实是一个非常好的消息。因为这意味着万达将会把主要的精力都放在国内的经济建设和发展上，使万达所在的各个城市的经济也能够得到一定的发展。
万达清空所有海外地产项目,清空的原因是什么
万达公司之所以会清空海外的地产项目主要是因为万达的资金链出现了断裂，这也导致万达公司并没有足够的资金支撑海外的地产项目发展。而万达公司在国内也欠下了很多债务，如果万达公司在持续的发展海外地产项目的话，那么必然会导致万达公司出现违约的可能。也因此万达公司才会将所有的海外地产项目全部清空，用这样的方式把资金完全的回流国内，然后用回流资金偿还国内的债务。因为万达公司毕竟是一家中国公司，一旦在国内出现违约的情况的话，那么万达以后在国内的发展将会受到很大的制约。
万达公司可以说是全世界最大的地产公司，而万达公司的老板王健林在过去几年也登上了中国首富的位置。不过这些年万达公司也在极力的发展海外的地产项目，这也使得万达公司的很多资产都已经流向了海外。这么做的话，其实对于国内的经济发展也会带来重大的影响，因为万达公司在全国各个城市都拥有很多的地产项目，一旦万达公司将这些地产项目全部变现的话，那么必然会给各个城市的经济带来巨大的伤害。
我们看到万达公司在融资贷款的时候也遭到了国内银行的诸多限制，所以说这也使得万达公司的财政出现了巨大的压力。如果万达公司能够把主要精力都放在国内的地产项目上，相信万达公司还是有机会恢复到以前的状态的，因此万达公司及时的调整发展方向也并不是一件太晚的事情。
可以说像万达公司这样的大公司对于中国的经济发展确实有着很大的影响，所以说万达清空海外地产项目对于国内经济发展确实有着利好的消息。因为万达公司把所有的精力放在国内的经济发展建设上，也确实能够给各个城市的发展带来很多的好消息。
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