长春市二手房更名过户费用
众所周知，二手房过户需要一定的过户费，而每个地方的过户费标准都不一样，那么长春市二手房更名过户费用是多少呢？购买二手房过户前需要注意什么呢？下面，小编带大家来了解一下相关内容。
长春市的二手房更名过户费用包括：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元;7、营业税：购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税，非普通住宅收全额;8、个人所得税：1%。
房屋的唯一凭证是房产证，如果没有房产证的房屋进行交易购房者有着非常大的风险，因此，在购买二手房之前一定要确认房屋的产权证明，具备房产证的房屋才能办理过户手续。
有的房子有好几个共有人，比如有家庭共有人、夫妻共有人、继承共有人等，购房者在签订房屋买卖合同之前，一定要合适房屋的产权是否清晰，房屋共有人都有哪些，共有人是否都同意房屋交易等，如果房屋共有人不同于交易的话，签订的房屋买卖合同是无效的。
购买二手房的时候要注意房屋是否在租，如果房屋本身还有租赁合同的话，购房者买房以后也不能及时入住，必须等原租赁合同到期后才能入住，因此购房的时候一定要核实清楚。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的长春市二手房更名过户的费用以及购买二手房的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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长春二手房过户去哪里过户
二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
长春二手房交易税费规定
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担，住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）印花税：评估价0.1%，证照5元每证（契证），买卖双方交。（5）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（7）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米，交纳双方承担（8）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 2、商业用房交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 3、土地过户（1）个人5元工本费，变更登记费0.5元/平方米。（2）国有划拨土地转出让需交出让金，出让金需进行评估。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。