大家好，今天来为大家分享天津津南区新楼盘的一些知识点，和天津津南房产的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
滨海新区和津南区楼盘对比
1、滨海新区和津南区的区别在于在行政划分上不同，首先滨海新区是国务院管辖的一个区域，津南区属于天津市环城四区。滨海新区由汉沽，塘沽和大港组成，其中滨海新区高新区均价已经两万以上，其他区域新房项目较少，紧邻着东丽区的楼盘均价1万左右。
2、津南区如果均价1万左右集中在八里台镇，项目优势就是性价比比较高，但是劣势交通不便，依赖自驾。
3、整个天津市均价1万的楼盘有东丽区东丽湖板块恒大项目，津南区八里台镇大唐地产项目，再其次就是远郊区静海区，项目共有的优势属于价格比较低，但是劣势交通不便，配套也稍差，主要依赖自驾。
恒大在天津有哪些楼盘
1、天津恒大悦湖公馆楼盘，楼盘项目具体地址位于天津市滨海高新区惠全道与中心庄路交口（滨海高新区渤龙湖）。项目总建面积约为13万平米，22栋洋房建筑。规划建设有园林、室内儿童中心、运动会所以及户型面积为92-120平方米商品房。截止2020年10月该项目处于在售状态。
2、天津恒大凤凰庄园，楼盘项目具体地址位于天津市静海区双塘镇西兴路南（项目东邻京杭运河侧畔，西邻凤凰湖湿地）。项目内规划近约2000平米商业街、1000平米幼儿园、17000平米园林以及建筑面积约89-148平方米户型，截止2020年10月该项目处于在售状态。
3、天津恒大悦府，楼盘项目具体地址位于津南区二八线与津南环线交汇处（地处天津中心城区与滨海新区）。项目总建面约43万平方米，其中包含商业街、公立幼儿园以及不同户型商品住宅房。如95-146平方米的叠院洋房以及85-142平方米户型的高层住宅。
4、天津恒大帝景，楼盘项目具体地址位于天津市海河东路与昆仑快速路交口西侧（靠近海河以及昆仑快速路）。其中包含约2500平方米会所、商业街、6万平米欧陆风情园林以及咖啡茶座、健身房等配套设施，截止2020年10月该项目处于在售状态。
5、天津恒大御景湾，楼盘项目具体地址位于津北环内，紧邻快速路系统、地铁5号线职业大学站。该项目占地面积7.7万平方米，总建筑面积15.45万平方米。周边配套设施而有北辰医院、儿童医院以及娱乐、休闲、美食、购物等场所。
6、恒大花溪小镇，楼盘项目具体地址位于天津市宝坻区京津生态新城。项目包含约80000平方米园林、2000平方米湖泊以及2500平方米商业街。项目含有87~110平方米的高层户型以及94~99平方米的商品住宅房，截止2020年10月该项目处于在售状态。
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大悦湖公馆
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大凤凰庄园
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大悦府
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大帝景
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大御景湾
参考资料来源：恒大集团北京公司-天津恒大花溪小镇
天津市津南区均价10000元/㎡左右的房源有哪些
1、津南区是天津市政府现今重点发展的区域之一，种种利好使越来越多的人选择落户津南。地铁一号线延长线，天津大学，南开大学新校址，永旺梦乐城，新城吾悦广场，咸水沽医院扩建三甲等等。如果说东丽承接天津北部人群，津南则吸取了南部人群。津南区均价10000元/㎡左右的楼盘集中在天嘉湖板块，由融创，大唐等知名开发商打造。
2、八里台镇交通还是依赖自驾，轨道交通规划中，但是津南区政府于17年底与比亚迪签约建设云轨，使得板块的未来通勤逐步完善，融创星耀五洲和大唐盛世社区都有班车到市区地铁站，也为业主提供出行便利。
3、社区底商和便利店也提升了生活便利，融创社区未来还有超市建成，更使得社区在购物，疗养，娱乐等方面逐步成熟，哪怕自驾20多分钟可以到咸水沽吾悦广场和恒大影都，两个大型商业广场，足够满足市区商业可以给到业主的一切。
4、咸水沽医院新址已经选定，接下来会扩建成三甲医院，由于津南的社区体量较大，一座大型的医疗对居民的就医十分重要，所以津南区政府在民生问题也比较重视。现有的三甲医院海河医院距离八里台镇车程在30分钟左右。
5、学校建设除了融创社区里面的自建学校，大唐和融创周边还有八里台镇小学和中学，距离项目比较近，完全可以让孩子自行上下学。天大和南大的新校址选址津南，不仅仅意味市政府对津南的重视，也使得津南区的学术氛围更浓厚。古有“孟母三迁”，可见区域氛围对孩子成长影响是很大的。
6、津南区契合了天津市往南发展的战略，随着轨道交通，周边商业，医院扩建，学校配套等购房的关注点逐渐规划成型，未来的津南将是天津市更加适合居住的区域之一。
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