大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下南京金陵凤栖园的问题，以及和昆山凤栖园房子怎么样的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
金陵凤栖园怎么样好不好值不值得买
1、楼盘位置：公园路159号（瑞金路金润发斜对面）
2、公交线路：40路、47路、58路、D8至瑞金路公交站
3、其他交通方式：从新街口出发，沿洪武路向东行驶右转沿中山东路向东，行驶约2公里；右转沿龙蟠中路向南，行驶529米；向右前方行驶沿龙蟠中路向南，行驶517米，到达菲呢克斯国际公寓。
4、规划信息：其占地面积为4742平方米，容积率，绿化率30%，共1栋楼，停车位停车库 1个，室内机动车停车位 163个，其中自走式机动车停车位 36个；机械立体式机动车停车位 127个
5、周边配套：商场：金润发超市、杭州环北市场
6、学校：南京实验托儿所、南京实验小学。
7、（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
8、搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
南京金陵凤栖园楼盘地址在哪里
1、金陵凤栖园楼盘，位于公园路159号（瑞金路金润发斜对面）。
2、金陵凤栖园楼盘，由江苏天鑫置业有限公司开发，目前楼盘参考均价：35500元/平米。
3、这个楼盘的楼盘特色是：酒店式公寓,品牌地产,公交直达,地铁沿线,配套成熟。
4、预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转11803，享受一对一的详细讲解及户型报价。
5、点击报名：金陵凤栖园组团砍价活动
金陵凤栖园为什么便宜
金陵凤栖园便宜出售的原因是无法贷款。
相较于民用住宅的70年产权，金陵凤栖园是酒店式公寓，虽然也是民用水电，但仅有65年产权。而它7梯8户的格局，也让很多渴望清静的购房者望而生畏。
金陵凤栖园也并非学区房小区。对比之下，刚需购房者一般会选择周边的二条巷小区、三条巷小区或者五老村小区等置业。
金陵凤栖园定位为高端楼盘，户型皆为130㎡以上的大户型。大户型、总价高，对于刚需型、改善型的购房者来说，都不占优势。小区面积有限，且只有一栋楼，所以绿化情况也一般。
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好。该小区容积率为6.4，建筑密度高于82％的同区域小区。
该小区绿化率35％，高于73％的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中心城区不低于25％。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：常府街，西安门等；90个公交站：常府街，龙蟠中路·瑞金路等。该小区相对属于交通配套高的小区。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。