大家好，如果您还对农村乱占耕地建房实施八不准不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享农村乱占耕地建房实施八不准的知识，包括农村耕地可以建房吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
两部门发布农村乱占耕地建房“八不准”是怎么回事
针对农村乱占耕地建房问题蔓延势头，自然资源部、农业农村部31日明确提出“八不准”“一不得”，堵疏结合，确保耕地红线及农民住宅用地合理需求。
自然资源部、农业农村部联合发布的《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》中规定的“八不准”包括：
不准占用永久基本农田建房，不准强占多占耕地建房，不准买卖、流转耕地违法建房，不准在承包耕地上违法建房，不准巧立名目违法占用耕地建房，不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房，不准非法出售占用耕地建的房屋，不准违法审批占用耕地建房。
扩展资料
两部门联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》的意义：
农业农村部农村合作经济指导司司长张天佐说，两部门联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，就是要从堵和疏两个方面，采取有力有效措施，坚决遏制新增违法违规问题。
同时切实保障农村村民建住宅合理用地需求，从规划和计划指标落实到农民建房申请审批和监管，我国农村宅基地管理完整的制度体系正在形成。
参考资料来源：江苏都市网-两部门发文：农村乱占耕地建房实施八不准不得强制农民搬迁上楼
农村乱占耕地建房“八不准、六个严禁”!
农村乱占耕地建房“八不准、六个严禁”
一、“八不准”：
1、不准占用永久基本农田建房
2、不准强占多占耕地建房
3、不准买卖、流转耕地违法建房
4、不准在承包耕地上违法建房
5、不准巧立名目违法占用耕地建房
6、不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房
7、不准非法出售占用耕地建的房屋
8、不准违法审批占用耕地建房
二、“六个严禁”：
1、严禁违规占用耕地绿化造林
禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物；违规占用耕地及永久基本农田造林的，不予核实造林面积，不享受财政资金补助政策。
2、严禁超标准建设绿色通道
铁路、公路道路沿线是耕地的，两侧用地范围以外绿化带宽度不得超过5米，其中县乡道路不得超过3米；不得违规在河渠两侧、水库周边占用耕地及永久基本农田超标准建设绿色通道；禁止以城乡绿化建设等名义违法违规占用。
3、严禁违规占用耕地挖湖造景
禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景；不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观；占用永久基本农田的，要限期恢复。
4、严禁占用永久基本农田扩大自然保护地
新建的自然保护地不准占用永久基本农田，目前已划入核心保护区内的永久基本农田要纳入生态退耕、有序退出；一般控制区内的永久基本农田要根据对生态功能造成的影响确定是否退出。自然保护地以外的永久基本农田和集中连片耕地，不得划入生态保护红线；允许生态保护红线内零星的原住民在不扩大现有耕地规模前提下，保留生活必需的少量种植。
5、严禁违规占用耕地从事非农建设
加强农村地区建设用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持农地农用；不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等。
6、严禁违法违规批地用地
批地用地必须符合国土空间规划；不得通过擅自调整县乡国土空间规划规避占用永久基本农田审批，严禁未批先用、批少占多、批甲占乙，严格临时用地管理，不得超过规定时限长期使用；对各类未经批准或不符合规定的建设项目、临时用地等占用耕地及永久基本农田的，依法依规严肃处理，责令限期恢复原种植条件。
乱占耕地八不准六严禁
(一)农村乱占耕地建房“八不准”:
1.不准占用永久基本农田建房。
2.不准强占多占耕地建房。
3.不准买卖、流转耕地违法建房。
4.不准在承包耕地上违法建房。
5.不准巧立名目违法占用耕地建房。
6.不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。
7.不准非法出售占用耕地建的房屋。
8.不准违法审批占用耕地建房。
(二)“六个严禁”的要求:
1.严禁违规占用耕地绿化造林。
要严格执行土地管理法、基本农田保护条例等法律法规，禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。违规占用耕地及永久基本农田造林的，不予核实造林面积，不享受财政资金补助政策。平原地区要根据资源禀赋，合理制定绿化造林等生态建设目标。退耕还林还草要严格控制在国家批准的规模和范围内，涉及地块全部实现上图入库管理。正在违规占用耕地绿化造林的要立即停止。
2.严禁超标准建设绿色通道。
要严格控制铁路、公路两侧用地范围以外绿化带用地审批，道路沿线是耕地的，两侧用地范围以外绿化带宽度不得超过5米，其中县乡道路不得超过3米。铁路、国道省道(含高速公路)、县乡道路两侧用地范围以外违规占用耕地超标准建设绿化带的要立即停止。不得违规在河渠两侧、水库周边占用耕地及永久基本农田超标准建设绿色通道。今后新增的绿色通道，要依法依规建设，确需占用永久基本农田的，应履行永久基本农田占用报批手续。交通、水利工程建设用地范围内的绿化用地要严格按照有关规定办理建设用地审批手续，其中涉及占用耕地的必须做到占补平衡。禁止以城乡绿化建设等名义违法违规占用耕地。
3.严禁违规占用耕地挖湖造景。
禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景。不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观。确需占用的，应符合国土空间规划，依法办理建设用地审批和规划许可手续。未履行审批手续的在建项目，应立即停止并纠正;占用永久基本农田的，要限期恢复，确实无法恢复的按照有关规定进行补划。
4.严禁占用永久基本农田扩大自然保护地。
新建的自然保护地应当边界清楚，不准占用永久基本农田。目前已划入自然保护地核心保护区内的永久基本农田要纳入生态退耕、有序退出。自然保护地一般控制区内的永久基本农田要根据对生态功能造成的影响确定是否退出，造成明显影响的纳入生态退耕、有序退出，不造成明显影响的可采取依法依规相应调整一般控制区范围等措施妥善处理。自然保护地以外的永久基本农田和集中连片耕地，不得划入生态保护红线，允许生态保护红线内零星的原住民在不扩大现有耕地规模前提下，保留生活必需的少量种植。
5.严禁违规占用耕地从事非农建设。
加强农村地区建设用地审批和乡村建设规划许可管理，坚持农地农用。不得违反规划搞非农建设、乱占耕地建房等。巩固“大棚房”问题清理整治成果，强化农业设施用地监管。加强耕地利用情况监测，对乱占耕地从事非农建设及时预警，构建早发现、早制止、严查处的常态化监管机制。
6.严禁违法违规批地用地。
批地用地必须符合国土空间规划，凡不符合国土空间规划以及不符合土地管理法律法规和国家产业政策的建设项目，不予批准用地。各地区不得通过擅自调整县乡国土空间规划规避占用永久基本农田审批。
(三)耕地用途“五不得”
1.不得在一般耕地上挖湖造景、种植草皮；
2.不得擅自扩大退耕还林还草还还湖规模；
3.不得违规超标准在铁路、公路等用地红线外，以及河渠两侧、水库周边占用一般耕地种树建设绿化带；
4.未经批准不得占用一般耕地实施国土绿化；
5.未经批准工商企业等社会资本不得将通过流转获得土地经营权的一般耕地转为林地、园地等其他农用地。
(四)永久基本农田“四严禁”
1.不得将永久基本农田转为其他农用地及农业设施建设用地。
2.严禁发展林果业和挖塘养鱼。严禁种植苗木、草皮等用于绿化装饰及其他破坏耕作层的植物。
3.严禁挖湖造景、建设绿化带。
4.严禁新增建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。
法律依据：
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》
（二）严格依照法定权限审批土地。农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。
（六）严格土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划修改的管理。在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区（园区）和城市新区（小区）。对清理后拟保留的开发区，必须依据土地利用总体规划和城市总体规划，按照布局集中、用地集约和产业集聚的原则严格审核。严格土地利用总体规划的修改，凡涉及改变土地利用方向、规模、重大布局等原则性修改，必须报原批准机关批准。城市总体规划、村庄和集镇规划也不得擅自修改。
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